Je hebt het vast wel eens voorbij zien komen: het laten taxeren van een woning. Wat is dat precies, wanneer moet je jouw huis laten taxeren en wie helpt je daarbij? We leggen je in dit artikel haarfijn uit wat taxatie inhoudt en wat de voordelen daarvan zijn. 

Van onschatbare waarde

Een taxatie laat je uitvoeren wanneer je wilt weten wat de waarde is van je woning. Dit komt goed van pas als je de verkoopprijs wilt vaststellen of zeker wilt weten dat je niet te veel betaalt voor je nieuwe woning. Ook loont het om je woning te laten taxeren wanneer je twijfelt over de vastgestelde WOZ-waarde. Dat is niet alleen rendabel voor koophuizen, maar ook voor huurhuizen in alle segmenten; wanneer de WOZ-waarde te hoog is ingeschat, betaal je een te hoge hypotheek of huur en dat is zonde van je geld. Wil je jouw huis verkopen in Rucphen en omgeving? Laat dan een makelaar de taxatie voor je uitvoeren, zo weet je zeker dat het op een deskundige manier gebeurt. 

Het krijgen van een hypotheek

De titel verklapt het al: wanneer je een hypotheek wilt aanvragen, kan de bank vragen om een taxatierapport van het huis. Zoals we net al lieten vallen, kan een taxatie helpen bij het vaststellen van de juiste hypotheek en kun je voorkomen dat je teveel betaalt (of in het voordeel van de bank: dat de hypotheek te laag uitvalt). Wanneer je direct na oplevering een  nieuwbouwwoning koopt, is een taxatierapport vaak niet verplicht; de waarde van de woning is dan al vastgesteld. Heb je grond gekocht en ben je een eigen huis aan het bouwen? Dan is een taxatie verplicht, omdat de bank nog moet vaststellen wat het waard is wanneer het eenmaal klaar is voor oplevering.

Verhuizen naar het buitenland

Ga je een huis kopen in het buitenland? Laat dan zeker een taxatie van het huis doen! Je wilt niet teveel betalen voor je nieuwe woning en je zit zeker niet te wachten op een huis waarin je achteraf nog een hoop moet klussen. Zeker wanneer je wilt investeren in vastgoed in het buitenland om het bijvoorbeeld te verhuren of te verkopen, wil je zeker weten dat je winst maakt; een taxatie zorgt ervoor dat je altijd zeker bent van de juiste koop- en verkoopprijs of een winstgevende huurprijs kunt vaststellen.

Het is ondertussen 2021 en de huizenmarkt is nog steeds op zijn top. Het verkopen van huis is voor veel mensen dan ook iets om over na te denken. Bij de verkoop komen er altijd een aantal zaken die van belang zijn aanbod. Moet ik bijvoorbeeld mijn woning verkopen zonder makelaar? Of besteed ik dit geld toch liever uit met als doel om het huis sneller te verkopen. Makelaars zijn namelijk een flinke kostenpost om in overweging te nemen. Niet alleen ben je kosten kwijt aan een makelaar maar ook alle bijkomende kosten. Zo moeten er foto’s gemaakt worden en moeten er advertenties geplaatst worden. Dit zijn een paar voorbeelden die als voordeel gezien kunnen worden van het verkopen zonder makelaar. 

Welke voordelen zijn er nog meer?

Als verkoper is er de mogelijkheid om direct contact te hebben met de huis opkoper. Als verkoper brengt dit de mogelijkheid om een rondleiding te geven waarbij jij je prettig bij voelt. De makelaar kent natuurlijk het niet zo als jijzelf. Het geeft een gevoel van warmte af wanneer een eigenaar vol passie over zijn/haar huis vertelt. Je bepaald zelf wanneer de bezichtigingen plaatsvinden en bent niet gebonden aan een makelaar die de afspraken inplant. 

Nadelen verkopen zonder makelaar

We hebben het eerder al gehad over de voordelen maar er zijn natuurlijk andere dingen die in overweging genomen moeten worden. Makelaars worden jarenlang getraind om een huis te verkopen en kunt u zelf dan ook afvragen, ben ik wel geschikt? Niet elk persoon is even goed in het onderhandelen over prijzen. Ook moet u wel in staat zijn om tijd vrij te maken hiervoor. Het zijn allemaal taken die allemaal in u eigen tijd verricht moeten worden. Bedenk dus bij jezelf of het wel haalbaar is.

Kortom is het belangrijk om een goede afweging te maken van de voor- en nadelen voordat je een beslissing maakt. Het kan als niet makelaar nog een aardige klus zijn om zelf een huis te verkopen. Het kan in ieder geval nooit kwaad om u te laten informeren.