Of je nu een bedrijfspand wilt kopen, verkopen of herfinancieren, de werkelijke waarde kennen is cruciaal. Een nauwkeurige taxatie bedrijfspand kan je niet alleen helpen om een realistisch beeld te krijgen van de marktwaarde, maar het kan je ook beschermen tegen mogelijke verliezen. In dit artikel duiken we dieper in het belang van de taxatie van een bedrijfspand en waarom het zo’n essentieel onderdeel is van het onroerend goed proces.

Wat is een Taxatie?

Een Professionele Inschatting

Een taxatie is een professionele inschatting van de waarde van een onroerend goed. Het wordt uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur, die verschillende factoren beoordeelt, waaronder de locatie van het pand, de staat van het gebouw, recente verkoop van vergelijkbare panden en nog veel meer.

Verschillende Soorten Taxaties

Afhankelijk van de reden voor de taxatie, kan deze zich richten op de vervangingswaarde, de marktwaarde, of de liquidatiewaarde van het pand.

Belangrijke Redenen voor Taxatie

Verkoop van het Pand

Voor verkopers stelt een taxatie hen in staat om een concurrerende prijs voor hun pand in te stellen, wat kan leiden tot een snellere verkoop.

Aankoop van een Pand

Kopers willen verzekerd zijn dat ze niet te veel betalen. Een taxatie kan eventuele prijsopdrijvingen in een concurrerende markt compenseren.

Herfinanciering

Banken en andere financiële instellingen vereisen vaak een taxatie voordat ze een lening voor een pand herfinancieren, om zeker te zijn dat het pand de lening dekt.

Verzekering

Om ervoor te zorgen dat een bedrijfspand niet onderverzekerd is, kan een taxatie nodig zijn om de vervangingswaarde vast te stellen.

Hoe Kies je een Betrouwbare Taxateur?

Het is essentieel om een ervaren en gecertificeerde taxateur te kiezen. Vraag om aanbevelingen, controleer referenties en zorg ervoor dat de taxateur kennis heeft van de lokale markt en ervaring heeft met bedrijfspanden.

Conclusie: De Waarde van een Deskundige Beoordeling

Het taxeren van een bedrijfspand is geen simpele taak, maar een essentieel proces dat zowel kopers als verkopers kan beschermen tegen mogelijke financiële tegenslagen. Door een realistische waardering van een pand te hebben, kunnen stakeholders geïnformeerde beslissingen nemen en met vertrouwen de toekomst tegemoet zien. Investeer in een deskundige taxatie – het is de sleutel tot een succesvolle transactie in onroerend goed.

Bron: Ooms

Tijdens het werken in huis, is het handig om een goede, stevige bureaustoel te hebben. Deze moet voldoen aan verschillende eigenschappen, maar wanneer dat het geval is, hoeft deze helemaal niet duur te zijn. Je kunt zelfs gaan voor een tweedehands of gebruikte bureaustoel wanneer je zoekt naar de juiste. In deze tekst gaan we kijken bij de bureaustoel. Wat is belangrijk aan de stoel en aan welke eisen moet hij voldoen alvorens hij zichzelf een goede stoel mag noemen?

Een goede bureaustoel

Een bureaustoel is iets waar we vaak een langere tijd op plaatsnemen. We zijn aan het werk achter een bureau en helemaal wanneer iemand thuis werkt, kan dit voor langere tijden achtereen zijn. Het is dan belangrijk dat de stoel waarop we plaatsnemen wel voldoende ondersteuning geeft. Wanneer dat niet het geval is, kan het namelijk zo zijn dat er schade in de rug of op een andere plek in het lichaam optreed. Deze schade kan eerst minimaal lijken, maar kan ook steeds meer oplopen tot het bijna onmogelijk wordt om dagelijkse bezigheden uit te voeren. Dat een goede bureaustoel belangrijk is, mag dus wel duidelijk zijn, maar waar moet deze specifiek aan voldoen?

Waar moet een goede bureaustoel aan voldoen?

Een goede bureaustoel moet beschikken over verschillende eigenschappen. We gaan niet alle onderdelen doornemen omdat het er vrij veel zijn, maar een daarvan is bijvoorbeeld een goede recht rugleuning. De rug moet in zijn geheel tegen de leuning aan kunnen en de leuning moet ook naar boven en beneden verschoven kunnen worden. Wanneer de rug recht tegen de leuning aan zit, is het belangrijk dat de benen in een rechte hoek staan en de voeten plat op de grond kunnen. Ook het zitvlak van de stoel moet naar voor en naar achter verschoven kunnen worden om dit voor elkaar te krijgen. Daar komen ook nog de armleuningen bij. De armen moeten kunnen leunen op de leuningen en de handen moeten, terwijl iemand goed zit, op het bureau kunnen komen zonder te strekken. Daarnaast zijn er dus nog een hoop andere vereisten aan een goede bureaustoel.

Gebruikte bureaustoel kopen voor thuis

Een goede stoel hoeft dus niet nieuw te zijn. Het kan ook best een gebruikte versie zijn. Het is belangrijk om de stoel van te voren te testen zodat je zeker weet of je hier goed op kunt zitten of niet. Wel kan het zijn dat een gebruikte stoel wat minder goed werkt, maar daar kun je snel achter komen door hem te testen. Een goede stoel heeft dus een hoop eisen waar hij aan moet voldoen. Wanneer je geen lichamelijke klachten wil, is het belangrijk hier naar te kijken.

Bron: Vrijesectorwonen

Meer akoestisch inzicht van uw ruimte krijgen? Laat een akoestisch rapport maken.

Iedereen weet hoe vervelend ‘te’ veel geluid af en toe kan zijn. Zelf kunt u hier al wat tegen doen. In deze blog staan tips om dit probleem zelf aan te pakken. Wanneer dit niet lukt heeft Acoustinorm de oplossing. Een effectieve manier om dit probleem op te lossen is akoestische panelen laten plaatsen. Hiervoor moet er eerst een akoestisch rapport opgesteld worden. Dit kan alleen niet zomaar bij elk bedrijf. Acoustinorm is specialist in akoestische rapporten maken. Naderhand wordt de optie geboden om een advies uit te brengen voor de eindoplossing. Hoe prettig is het om van begin tot eind geholpen te worden door één bedrijf. De wetgevingen die aan bod komen worden keurig gehandhaafd. Tot slot wordt het akoestisch rapport gemaakt op een manier dat het voor iedereen makkelijk te begrijpen is!

Wat kost een akoestisch onderzoek?

De kosten van een akoestisch onderzoek kunnen sterk uiteenlopen. De prijzen worden op een eerlijke manier gemaakt op basis van gestelde eisen. Ook het gewenste eindresultaat en de hoeveelheid metingen die u wilt laten uitvoeren bepaald de prijs. De kracht van Acoustinorm is dat ze het hele proces kunnen doen. Dit zorgt ervoor dat u zelf niet meerdere bedrijven hoeft in te schakelen.

Hoe wordt een akoestisch rapport opgesteld?

Om een goed akoestisch rapport op te stellen worden er onder andere de volgende onderdelen gemeten.

  • Nagalm
  • Geluidsverval
  • Spraakverstaanbaarheid
  • Geluidsoverdracht

Indien nodig:

  • Dagdosis
  • Werkplekanalyse
  • Gevelbelasting i.v.m omgevingsvergunningen

 

 

Er zijn talloze manieren om je doelgroep te bereiken. Zo kun je ervoor kiezen, om online marketing in te zetten. Of misschien toch een advertentie in de krant? Maar vergeet ook gevelreclame en signreclame niet. Signreclame is een vorm van marketing waarmee je objecten bestickerd met bijvoorbeeld jouw logo. Wij geven aan waarom signreclame perfect past in jouw marketingstrategie!

Je wilt opvallen

Het belangrijkste is om gezien te worden. Signing zorgt ervoor dat jouw bedrijf opvalt, zodat meer klanten jouw bedrijf kunnen vinden. Je kunt ervoor kiezen om ludieke acties te bedenken door middel van signreclame, maar je kunt ook voor klassieke methoden kiezen zoals het bestickeren van de bedrijfsauto. Zorg voor een duidelijke boodschap en laat jouw huisstijl duidelijk overkomen.

Signreclame is voordelig

Signreclame is daarnaast erg voordelig. Dit komt, doordat de belettering niet zomaar beschadigd raakt. Als de belettering geplaatst is door een professioneel bedrijf, kan deze jarenlang meegaan. Hierdoor kan het zelfs goedkoper zijn dan andere marketingacties uit jouw marketingmix.

Interactie met de doelgroep

Signing is een communicatievorm dat zorgt voor interactie. Door het goed in te zetten is het mogelijk om signing in te zetten als communicatietool om mensen aan te zetten tot actie. Door bijvoorbeeld de bedrijfsauto’s te beletteren, is het bijvoorbeeld mogelijk om potentiële klanten aan te zetten tot aankoop van jouw product of dienst. Daarnaast vergroot je ook nog eens je merkbekendheid. Als je vaak onderweg bent met de auto, zien mensen vaker jouw bedrijf en blijf jij top-of-mind bij jouw doelgroep. In sommige gevallen zorgt signing ook nog eens voor een betere privacy op kantoren of magazijnen, doordat niet alles zichtbaar is voor de doelgroep. Of je wilt juist op een beurs opvallen, door gebruik te maken van een presentatiewand. Of je geeft de richting aan waar mensen heen moeten door middel van bewegwijzering. Het maakt niet uit wat het doel is van jouw signing, er zijn talloze toepassingen die ingezet kunnen worden tussen een merk en haar omgeving!